Score d'attractivité
Renseignez les critères pour obtenir un score d'attractivité. Gratuit, sans inscription.
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Créer un compte gratuitementPourquoi scorer un bien ?
Investir dans l'immobilier, c'est engager des sommes importantes sur le long terme. L'outil de score d'attractivité de Casawink vous aide à structurer votre analyse avant de vous décider.
Identifier les risques cachés
Inondations, mouvements de terrain, radon, retrait-gonflement des argiles… Certains risques ne sont pas visibles à l'œil nu. L'outil vous guide critère par critère pour ne rien oublier.
Comparer objectivement plusieurs biens
En attribuant un score à chaque bien, vous pouvez comparer des propriétés très différentes sur une même échelle — sans vous fier uniquement à votre ressenti.
Mesurer l'impact du changement climatique
Certains critères sont marqués comme aggravés par le changement climatique. Un bien exposé aujourd'hui pourrait l'être encore plus dans 20 ou 30 ans.
Préparer votre dossier de négociation
Un score bas sur un critère précis est un argument concret pour négocier le prix ou demander des garanties au vendeur.
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Inondation
Zone inondable selon le PPRI (Plan de Prévention des Risques Inondation).
Séisme
Zone sismique selon le zonage réglementaire français.
Mouvements de terrain
Glissements, effondrements, tassements différentiels.
Retrait-gonflement des argiles
Phénomène RGA pouvant fissurer les fondations.
Tempête
Zone exposée aux vents violents et tempêtes.
Assurabilité Cat Nat
Niveau de tension sur l'assurabilité des maisons individuelles face aux catastrophes naturelles dans la commune, selon l'Observatoire CCR.
Installations industrielles classées (ICPE)
Proximité d'un site industriel soumis à autorisation ou enregistrement. Inclus : usines classiques, sites Seveso, carrières, élevages intensifs.
Installations Nucléaires de Base (INB)
Proximité d'un site nucléaire — inclus : centrales nucléaires, centres de recherche, gestion des déchets radioactifs.
Canalisations de transport de matières dangereuses
Présence de canalisations (gaz, hydrocarbures, produits chimiques) dans les servitudes d'utilité publique.
Pollution des sols
Site inscrit ou susceptible d'être inscrit en base Basias/Basol.
Électricité
État du tableau électrique, présence d'une mise à la terre, conformité aux normes NF C 15-100.
Gaz
Présence d'une installation gaz, date du dernier diagnostic, conformité.
Eau
Raccordement au réseau public, qualité de l'eau, présence de plomb dans les canalisations.
Réseau filaire
Raccordement à la fibre optique ou ADSL, débit disponible et emplacement des prises.
Réseau mobile
Qualité de la couverture mobile (4G/5G) et opérateurs disponibles sur zone.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Classe énergétique du logement de A (très performant) à G (passoire thermique).
Isolation (murs, toiture, plancher)
Qualité de l'isolation thermique des parois opaques.
Système de chauffage
Type de chauffage : gaz, électrique, pompe à chaleur, bois…
Amiante
Présence d'amiante dans les matériaux de construction (bâtiments avant 1997).
Plomb
Présence de plomb dans les peintures (CREP — avant 1949).
Termites
Présence de termites dans la zone géographique ou dans le bien.
État de la toiture
Toiture en bon état, absence de tuiles cassées, d'infiltrations.
Fondations
Absence de fissures structurelles, fondations saines.
Commerces & Services
Présence de commerces de proximité dans un rayon de 500 m.
Écoles & Crèches
Proximité des établissements scolaires et structures d'accueil pour enfants.
Hôpital & Santé
Accès rapide à un hôpital, une clinique ou des professionnels de santé.
Parcs & Espaces verts
Présence de parcs, jardins publics ou zones naturelles à proximité.
Transports en commun
Proximité des lignes de bus, métro, tram ou gare.
Sécurité & Qualité du quartier
Sentiment de sécurité, propreté et attractivité globale de la zone.
Axe ferroviaire
Indique si le bien subit des nuisances sonores ou des vibrations liées à la proximité d'une voie ferrée ou d'une ligne de train/tram.
Couloir aérien
Indique si le bien est situé sous un couloir de passage d'avions, pouvant générer des nuisances sonores aériennes régulières.
Axe routier
Indique si le bien est exposé aux nuisances sonores causées par la proximité d'une route majeure ou d'une autoroute.
Couloir maritime
Indique si le bien est situé à proximité d'une voie de navigation maritime ou fluviale à fort trafic, pouvant générer des nuisances sonores (klaxons, moteurs, manœuvres portuaires).
Base de lancement de fusée
Indique si le bien est situé à proximité d'un centre spatial ou d'une base de lancement de fusée, pouvant générer des nuisances sonores et vibratoires lors des tirs.
Exposition
Orientation principale du séjour ou des pièces de vie. Une exposition sud maximise l'ensoleillement et réduit les besoins de chauffage.
Logement traversant
Le logement dispose d'ouvertures sur deux façades opposées, favorisant la ventilation naturelle et la luminosité.
Jardin
Présence d'un espace extérieur privatif en pleine terre (jardin, cour ou terrain attenant).
Terrasse
Présence d'une terrasse de plain-pied ou en toiture, espace extérieur privatif surélevé.
Balcon
Présence d'un ou plusieurs balcons privatifs accessibles depuis le logement.
Stationnement
Type d'emplacement de stationnement privatif associé au bien.
Vue
Type de vue principale depuis les pièces de vie du logement.
Piscine
Présence d'une piscine privative (enterrée, semi-enterrée ou hors-sol).
Cave / Cellier
Présence d'un espace de stockage privatif annexe (cave, cellier, débarras).
Ascenseur
Présence d'un ascenseur dans la résidence (pertinent pour les appartements en étage).