Calculateur de Rentabilité — Location Saisonnière
Simulateur de tarification, de revenu net et de fiscalité pour un meublé de tourisme
Calculateur de Rentabilité — Location Saisonnière
Cet outil vous aide à construire une grille tarifaire par saison, à estimer votre revenu net avant impôt et à comparer vos hypothèses au marché local pour vérifier leur réalisme.
Les chiffres sont indicatifs et reposent sur vos propres hypothèses — l'occupation réelle et les prix de marché varient selon la localisation et la saison. Les taux d'imposition affichés sont des estimations simplifiées ; consultez un expert-comptable avant toute déclaration.
Ce calculateur est gratuit et sans inscription. Créez un compte pour sauvegarder votre grille tarifaire et suivre vos revenus saisonniers réels.
Créer un compte gratuitementDémarrer avec un profil de destination
Pré-remplissez des tarifs saisonniers types selon votre destination, puis ajustez selon votre bien.
Profil de l'Exploitation & Cadre Légal
Le statut de votre bien détermine les nuitées autorisées et les charges applicables.
Logement & Destination
Profil de base du bien et de sa capacité d'accueil.
Tarification & Occupation par Saison
Renseignez les jours, le tarif par nuitée et le taux d'occupation pour chacune des 4 périodes tarifaires.
Jours
Tarif (€)
Occ. (%)
Exceptionnelle
Haute saison
Moyenne saison
Basse saison
170 nuits louées par an
Frais de Commercialisation & Gestion
Coûts prélevés sur chaque réservation ou appliqués au chiffre d'affaires brut.
Charges Fixes du Logement
Dépenses récurrentes annuelles du logement.
Prix Cible & Faisabilité Marché
Renseignez votre objectif de revenu net et comparez le tarif nécessaire au marché local.
Exceptionnelle
Haute saison
Moyenne saison
Basse saison
Forme Juridique & Fiscalité
Comparez les régimes Micro-BIC et Réel.
Estimation fiscale indicative, basée sur des hypothèses d'abattement et de taux simplifiées — vérifiez toujours avec un expert-comptable avant votre déclaration.
Synthèse financière
170 nuits louées · 34 séjours/an
Taxe de séjour collectée pour la commune : 747 €
Faisabilité marché
🟢 +7%Comparateur fiscal
Micro-BIC (50%)
2 572 €
Impôt & prélèvements sociaux : 5 346 €
Régime Réel
4 181 €
Impôt & prélèvements sociaux : 3 737 €
D'après vos hypothèses, le Régime Réel vous laisse davantage de trésorerie nette après impôt.
Estimation fiscale indicative, basée sur des hypothèses d'abattement et de taux simplifiées — vérifiez toujours avec un expert-comptable avant votre déclaration.